Estimation théorique
Rue Beausoleil,44116 Vieillevigne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beausoleil,44116-Vieillevigne indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieillevigne (44216), comprenant 4031 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 889€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieillevigne (44216), comprenant 4031 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 889€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 53 | 135000€ | 1570€ |
2020-08-27 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 186 | 190000€ | 1792€ |
2022-12-01 | 11 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 260 | 175000€ | 1750€ |
2021-02-20 | 10 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 122 | 125 | 154000€ | 1262€ |
2022-06-25 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 65 | 91 | 73000€ | 1123€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DU MANIL | 4 | 52 | 192 | 155000€ | 2981€ |
2022-12-23 | 5 | AV DU VAL DE LOIRE | 6 | 180 | 168 | 225000€ | 1250€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES HALLES | 3 | 70 | 90 | 67500€ | 964€ |
2019-12-13 | 9 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 135 | 115 | 150000€ | 1111€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DU CHAFFAULT | 3 | 75 | 36 | 67500€ | 900€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU MANIL | 4 | 91 | 65 | 122000€ | 1341€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU MANIL | 3 | 51 | 81 | 205000€ | 4020€ |
2023-02-10 | 13 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 95 | 225 | 123500€ | 1300€ |
2021-12-21 | 11 | GRAND RUE | 3 | 75 | 46 | 90000€ | 1200€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRERES GUERAUD | 10 | 230 | 673 | 300000€ | 1304€ |
2022-11-04 | 2 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 93 | 117 | 154000€ | 1656€ |
2020-11-07 | 4 | AV DU VAL DE LOIRE | 6 | 110 | 83 | 136000€ | 1236€ |
2019-08-06 | 7 | GRAND RUE | 4 | 105 | 165 | 187000€ | 1781€ |
2021-01-23 | 5 | GRAND RUE | 3 | 76 | 188 | 195000€ | 2566€ |
2020-06-17 | 7 | GRAND RUE | 4 | 111 | 199 | 182500€ | 1644€ |
2019-09-12 | 1 | GRAND RUE | 5 | 130 | 212 | 179000€ | 1377€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 131 | 124000€ | 1771€ |
2020-08-05 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 418 | 200000€ | 1739€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 287 | 160000€ | 2388€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 90 | 79000€ | 775€ |
2019-12-16 | 2 | RUE VINET | 5 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-01-22 | 3 | RUE D AIGREFEUILLE | 4 | 74 | 178 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-31 | 3 | RUE GATTEPAILLE | 3 | 85 | 0 | 93000€ | 1094€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES FRERES GUERAUD | 9 | 294 | 530 | 325000€ | 1105€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DU CHANOINE GUIBERT | 3 | 65 | 233 | 90000€ | 1385€ |
2019-12-23 | 8 | PL DES NEGRIERS | 3 | 50 | 32 | 58000€ | 1160€ |
2022-10-19 | 7 | PL DES NEGRIERS | 3 | 53 | 55 | 90000€ | 1698€ |
2019-10-01 | 12 | RUE D AIGREFEUILLE | 5 | 126 | 157 | 162500€ | 1290€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 220 | 240000€ | 2051€ |
2020-02-29 | 13 | AV JULES VERNE | 6 | 161 | 709 | 155500€ | 966€ |
2019-05-22 | 5 | PL DES NEGRIERS | 3 | 60 | 96 | 42000€ | 700€ |
2019-07-27 | 5 | AV DE LA VENDEE | 6 | 114 | 90 | 116000€ | 1018€ |
2020-12-02 | 12 | AV DE LA VENDEE | 4 | 112 | 87 | 128000€ | 1143€ |
2020-04-22 | 14 | AV JULES VERNE | 4 | 126 | 2013 | 180000€ | 1429€ |
2021-06-30 | 2 | PL DES NEGRIERS | 6 | 240 | 865 | 650000€ | 2708€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE LA VENDEE | 4 | 52 | 372 | 125000€ | 2404€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 28 | 393 | 40000€ | 1429€ |
2019-07-18 | 12 | RUE STANISLAS BAUDRY | 4 | 72 | 231 | 134600€ | 1869€ |
2021-05-31 | 12 | RUE STANISLAS BAUDRY | 4 | 72 | 231 | 163000€ | 2264€ |
2021-02-02 | 4 | AV DE NANTES | 3 | 70 | 139 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DU QUARTERON | 6 | 90 | 323 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU QUARTERON | 2 | 37 | 340 | 100000€ | 2703€ |
2019-09-13 | 10 | RUE HAMEAU DES CHASSERIES | 4 | 73 | 467 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-30 | 7 | RUE HAMEAU DES CHASSERIES | 5 | 90 | 559 | 163000€ | 1811€ |
2022-02-25 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 80 | 459 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 91 | 543 | 199000€ | 2187€ |
2021-04-10 | 12 | RUE DE TRIANON | 3 | 82 | 560 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU QUARTERON | 3 | 68 | 802 | 200000€ | 2941€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 117 | 918 | 255000€ | 2179€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE TRIANON | 6 | 150 | 1308 | 325000€ | 2167€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU QUARTERON | 4 | 101 | 1014 | 207000€ | 2050€ |
2022-06-10 | 5 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 120 | 999 | 300000€ | 2500€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE TRIANON | 8 | 232 | 2200 | 420000€ | 1810€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 868 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-11 | 16 | AV DE NANTES | 9 | 156 | 324 | 110000€ | 705€ |
2019-05-23 | 16 | AV DE NANTES | 9 | 156 | 324 | 118518€ | 760€ |
2023-02-02 | 9 | CHE DES ARDELIERES | 6 | 200 | 948 | 260000€ | 1300€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DES DAPHNES | 4 | 80 | 492 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DE LA GARE | 8 | 151 | 1030 | 213500€ | 1414€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 90 | 422 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE LA GARE | 4 | 100 | 183 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 97 | 712 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-11 | 23 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 107 | 147000€ | 1838€ |
2020-02-19 | 7 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 134 | 505 | 221500€ | 1653€ |
2021-09-03 | 22 | AV DE NANTES | 4 | 86 | 75 | 120000€ | 1395€ |
2019-08-28 | 5 | IMP MOLIERE | 2 | 38 | 272 | 140000€ | 3684€ |
2022-04-15 | 5 | IMP MOLIERE | 2 | 38 | 272 | 190000€ | 5000€ |
2021-07-23 | 24 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 73 | 118000€ | 1475€ |
2019-09-06 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DES AZALEES | 3 | 77 | 335 | 215000€ | 2792€ |
2020-09-10 | 1 | IMP RACINE | 4 | 94 | 217 | 132500€ | 1410€ |
2020-07-29 | 1 | IMP RACINE | 4 | 66 | 137 | 80000€ | 1212€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES AZALEES | 3 | 79 | 316 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-08 | 1 | RUE BOILEAU | 2 | 35 | 48 | 78000€ | 2229€ |
2021-08-27 | 39 | AV DE NANTES | 5 | 105 | 472 | 220000€ | 2095€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES AZALEES | 4 | 83 | 436 | 247000€ | 2976€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES AZALEES | 5 | 100 | 525 | 289500€ | 2895€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE NANTES | 4 | 89 | 47 | 79500€ | 893€ |
2023-03-08 | 41 | AV DE NANTES | 4 | 95 | 48 | 165000€ | 1737€ |
2021-03-27 | 1 | ALL DES SPORTS | 4 | 81 | 541 | 157000€ | 1938€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 493 | 200500€ | 2475€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 640 | 230000€ | 2614€ |
2023-06-23 | 34 | AV DE NANTES | 4 | 75 | 340 | 191500€ | 2553€ |
2020-01-23 | 43 | AV DE NANTES | 4 | 73 | 521 | 120000€ | 1644€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 81 | 485 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU MARCEAU | 5 | 133 | 815 | 270000€ | 2030€ |
2020-09-11 | 17 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-02 | 17 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2021-01-18 | 45 | AV DE NANTES | 5 | 81 | 607 | 177000€ | 2185€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 699 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CYGNES | 5 | 106 | 700 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES CYGNES | 4 | 81 | 700 | 140000€ | 1728€ |
2019-08-08 | 3 | ALL LOUIS PASTEUR | 5 | 96 | 957 | 169000€ | 1760€ |
2020-07-02 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 114 | 129 | 230000€ | 2018€ |
2020-07-10 | 3 | RTE DE L'HOMMETIERE | 5 | 156 | 370 | 262000€ | 1679€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 156 | 697 | 280000€ | 1795€ |
2023-03-31 | 3 | RTE DU BARBIN | 2 | 58 | 64 | 123000€ | 2121€ |
2022-08-30 | 18 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 80 | 806 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 5 | RTE DU BARBIN | 6 | 290 | 436 | 396950€ | 1369€ |
2019-05-15 | 5 | RTE DE L'HOMMETIERE | 4 | 112 | 100 | 96200€ | 859€ |
2019-05-15 | 50 | AV DE NANTES | 4 | 80 | 1402 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 73 | 581 | 121600€ | 1666€ |
2021-03-11 | 7 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 485 | 158000€ | 1717€ |
2019-09-07 | 20 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 78 | 615 | 135000€ | 1731€ |
2022-03-30 | 53 | AV DE NANTES | 5 | 76 | 1003 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DU COTEAU | 8 | 153 | 704 | 250000€ | 1634€ |
2022-05-06 | 6 | RTE DE L'HOMMETIERE | 1 | 40 | 520 | 185308€ | 4633€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DE L'HOMMETIERE | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2021-03-22 | 12 | ALL DE CHAMP FLEURI | 4 | 89 | 497 | 190400€ | 2139€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DE CHAMP FLEURI | 5 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 6 | RTE DU BARBIN | 5 | 97 | 2179 | 300000€ | 3093€ |
2021-04-16 | 8 | RTE DE L'HOMMETIERE | 2 | 31 | 105 | 70000€ | 2258€ |
2022-01-15 | 4 | ALL DE CHAMP FLEURI | 3 | 68 | 488 | 175000€ | 2574€ |
2020-12-19 | 5 | IMP DU CELLIER | 5 | 97 | 715 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE PAMPRES | 8 | 146 | 835 | 280000€ | 1918€ |
2019-10-04 | 10 | RTE DE L'HOMMETIERE | 1 | 29 | 130 | 75000€ | 2586€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DU COTEAU | 5 | 135 | 993 | 300000€ | 2222€ |
2021-07-27 | 57 | AV DE NANTES | 4 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2020-01-10 | 50 | LE BARBIN | 4 | 73 | 600 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-09 | 1 | IMP DES LORIOTS | 5 | 110 | 703 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-30 | 5934 | LA VERDURE | 7 | 171 | 1000 | 680000€ | 3977€ |
2022-10-17 | 6420 | RUE DES CYPRES | 5 | 114 | 1116 | 264000€ | 2316€ |
2020-05-13 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 639 | 198000€ | 1800€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 132 | 764 | 218000€ | 1652€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 132 | 764 | 305000€ | 2311€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 77 | 816 | 175000€ | 2273€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 109 | 490 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DES LORIOTS | 8 | 168 | 701 | 365000€ | 2173€ |
2019-06-12 | 31 | L HOMMETIERE | 2 | 48 | 32 | 75000€ | 1563€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU FONDREAU | 4 | 79 | 920 | 180000€ | 2278€ |
2022-02-18 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 647 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 126 | 676 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 67 | 155 | 109400€ | 1633€ |
2019-07-05 | 27 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 99 | 642 | 206000€ | 2081€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU FONDREAU | 4 | 84 | 1101 | 192000€ | 2286€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 186 | 3910 | 694000€ | 3731€ |
2022-12-17 | 71 | AV DE NANTES | 5 | 113 | 580 | 246515€ | 2182€ |
2021-05-31 | 6415 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 802 | 277000€ | 2743€ |
2022-07-06 | 6415 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 802 | 300000€ | 2970€ |
2021-03-31 | 6202 | LA BOURCERIE | 5 | 102 | 1000 | 245000€ | 2402€ |
2023-05-26 | 2 | BEAU SOLEIL | 6 | 85 | 1410 | 201000€ | 2365€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 330 | 55000€ | 917€ |
2021-03-23 | 17 | LA BOURCERIE | 4 | 100 | 280 | 166700€ | 1667€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 90 | 315 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-26 | 10 | LA MILTIERE | 2 | 60 | 615 | 155010€ | 2584€ |